何清涟 关于中国的房地产市场，最近中国民众关注的是各地的限购令导致房价下挫。为何关注？原因其实也非常简单：因为政府征收房地产税还未正式成行，中国人的房产主要是保值的投资品，而不是消费品。中国民众的家庭财富约70%体现为房产，房价下跌，意味着家庭帐面资产缩水。但是，这只是中国人财富梦缩水的一方面，一旦房产税开征，平均意义上来说，中国家庭视其所居城市的房产价格，将为房产这一消费品交纳出约三分之一到四分之一的年收入。 要理解这种情况，先得从中国房地产的特殊性说起。 中国房地产让利益相关者形成奇特的利益捆绑 世 […] Read the rest