二选一的难题：保房地产或开征房产税

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何清涟 最近，中国财长楼继伟公开发言，要义无反顾地征收房产税，方案已经在路上，大概将于2017年公布或开征。以楼财长之智，当然早就想到一点：在维持房地产市场兴旺与开征房产税之间，政府其实只能二选一。但中国政府现在是“鱼”与“熊掌”想兼得，既想让地方政府继续卖地以维持土地财政，又想从老百姓的钱包里挖出一块房产税，只因知道房产税一开征，依靠投资保值来维持的巨大房地产泡沫就有破裂的危险。 房产税离中国人还有多远？ 中国政府征税从来是想征就征，想加就加，毫不犹豫。但在房产税开征上，却是多年只听楼梯响，不见人下 […] Read the rest
中国观察

中国个税与房产税为何一兴一废？

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何清涟 中国政府现在财政吃紧，罗掘税收成了各级税务部门的主要政务。但最近一个月内，中央政府先宣布房产税开征将延后三至五年，继而宣布个人所得税（以下简称“个税”）改革方案即将出台。中国的个税与房产税，谁都明白前者范围大，所得少；后者征收范围窄，却可以带来极大收益。两种税收的一兴一废，背后究竟有什么玄机？ 国内对个税改革的期盼：提高起征点 象中国这样的国家，遇到财政困难，解决办法比民主国家要多些，除了加税之外还可增发钞票。过去20多年以来，中国政府增加财政收入的主要办法是增发钞票与增加企业税，并在商品流通 […] Read the rest
经济分析

北京为解决财政危机找到方案

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何清涟 最近，德意志银行报告称中国将面临1981年以来最严重的财政危机，将严重危害中国经济和市场稳定。这在一向看好中国经济的投行界来说，或许是个极大的观点变化，但无论对中国政府还是对深谙国内经济的观察者来说，却并不新鲜，就在全世界都在关注中国高层权斗之时，关系到每个中国人钱包的各种税制改革方案与清理地方债务的“43号文”相继推出，为解决预期财政危机找到了方案。 *北京要为地方政府“债务拆弹”* 2014年，中国房市走冷，引起地方政府与银行的连锁反应。对地方政府的影响，是因为土地出让金规模降低，影响地方 […] Read the rest
经济分析

习近平时代：新权威主义梦想成真（一）

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何清涟 在各种想象与期盼中，习近平执政已逾一年，其真实政治形象也日渐清晰，这是众多外国的中国政治幻想家们必须要面对的事实。 *有关习近平的政治梦想* 目前，评判习近平的一年多的执政业绩只有一点是共同的，即习近平是个政治强势人物。关于其政治取向的评价则朝向两个不同的方向，国内多是谀词颂语，出于对“专制、独裁”这类词语的忌讳，所有评价都绕开这两个关键词，只将习与毛泽东及邓小平相联系；国际社会则纠结于西方想象的政治改革，坚持拿自身的政改幻想往习近平的种种举措上硬套，仿佛只有坚持塑造一个要改革的习近平，方才符 […] Read the rest
中国观察

开征房产税：中国人准备好了没有？

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何清涟 财税改革是十八届三中全会定下的改革重点。《关于全面深化改革若干重大问题的决定》强调，完善地方税体系，房产税和资源税将成为地方税的两大支柱。11月20日国务院常务会议的重要主题，就是将由国土部督导建立不动产统一登记制度，据说各地税务人员已经在京集中培训。 兹事体大。两项税收当中，资源税的征收虽与物价直接相关，但因分散在各种消费品之中，额度小，民众感受到的压力将远不如房产税大。目前从中国人的反应来看，对开征房产税的思想准备似乎不足。 *房产税的最终指向：有房者均需承担* 作为未来地税两大支柱的“房产 […] Read the rest
中国观察, 经济分析

不動産税ー中国人は準備OK？

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何清漣 2013年11月29日
全文日本語概訳/Minya_J Takeuchi Jun
http://twishort.com/F7tec 財政改革は十八節三中全会の決めた改革の重点です。「若干の重大問題の改革を深化させる決定」は完全な地方税体系を強調し、不動産税と資源税を地方税の２大柱にする事を強調しました。事は重大です。この両項目のうち資源税は物価と直接関係しますが、しかし様々な消費品の中に分散して金額も小さくなり人々が感じる圧力は不動産税程ではありません。現在の中国人の反応をみると不動産税に対する考 […] Read the rest
日文文章