何清涟 话说本人12月11日写了篇文章，标题叫做《中国房地产之愁：千万买家无处觅》，预想了一番中国房地产市场找不到足够多买家的苦恼。没想到12月14日召开的中央政治局会议作出决定，将消化天量房地产库存的划时代重任落实到数亿农民工头上，期望发动新一轮“农村包围城市”，将中国经济拉拔出L型低谷。 市场到底听谁的话？ 政治局会议的说法是“要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。”媒体标题更像战前动员：《明年经济四战详解：推农民工市民化消化 […] Read the rest

11月9日，中国政府公布了今后两年内投资4万亿元的计划与10条扩大内需、促进经济增长的措施。于是各种鼓舞人心的文章如“十条大政启动新的黄金十年” 又充斥中国媒体，仿佛通向繁荣的金钥匙就在中国政府手中，只要当政者使用，立刻会打开通向新天地之门。 “十条大政”其实了无新意。如加快安居工程与农村基础设施的建设；加快医疗卫生、文化教育事业的发展；提高城乡居民收入等4大措施几乎是每年都要重弹的老调，基本上是宣传有如雷霆之势，结果只有少数百姓沾了微雨之“恩”；而加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设则是90年代 […] Read the rest

最近，中国政府从美国金融危机获得了一项“收获”，即通过宣告美国自由市场制度破产为“政府干预经济”正名。继“正名攻势”之后是出手拯救房市。财政部、国税总局于10月22日宣布，自今年11月1日起，对个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。而此前一段时间内，南京、西安、重庆、杭州、上海、石家庄等地方政府纷纷出台拯救楼市的各种政策，其中心内容高度一致：优惠购房者以刺激房市需求，拯救开发商。 中国政府之所以要救房市 […] Read the rest